Ташкентская цена на землю выросла, и многоквартирные дома подорожали.

Центральный банк Республики Узбекистан представил аналитические данные по рынку земельных участков в городе Ташкент на конец первого квартала 2026 года. Об этом сообщило Zamin.uz.

Согласно полученным результатам, в центральной части города наблюдается тенденция снижения цен на землю, тогда как в сегменте многоквартирных домов, наоборот, продолжается рост цен. Эта ситуация ещё более чётко демонстрирует разрыв между различными направлениями на рынке недвижимости.

В течение первого квартала текущего года средняя цена одного сотки земли в Ташкенте составила 301 миллион сум. Этот показатель на 6,4 процента ниже, чем цены на начало 2025 года.

Кроме того, текущие цены значительно ниже, чем максимальный уровень, зафиксированный в 2024 году. Напомним, в тот период средняя стоимость одного сотки земли в столице достигала 380 миллионов сум.

Специалисты Центрального банка объясняют снижение цен на землю составом предложений, выходящих на рынок. В частности, в последнее время значительно увеличилось количество земельных участков, выставляемых на продажу в районах, расположенных дальше от центра города.

Рост доли недорогих районов в общем объёме продаж указывается как основной фактор, приведший к снижению средних цен на землю в столице. Одновременно с этим, на рынке многоквартирных домов сложилась совершенно иная картина.

По состоянию на конец марта цена на новостройки в иностранной валюте выросла на 8,1 процента. На вторичном рынке квартир темпы роста цен оказались ещё выше — они составили 9,4 процента.

По мнению аналитиков, если избыток предложения на рынке земельных участков давит на цены, то высокий спрос в сегменте жилья способствует стабильному росту цен.