В Казахстане вводится новый налог на дорогую недвижимость

Правительство Казахстана с 2026 года вводит новый порядок налогообложения для владельцев недвижимости высокой стоимости. Об этом сообщает Zamin.uz.

В соответствии с новым Налоговым кодексом, с 1 января 2026 года владельцы недвижимости общей стоимостью свыше 450 миллионов тенге будут платить налог по повышенной ставке. По словам первого заместителя министра национальной экономики Азамата Амрина, теперь при расчёте налога основным критерием будет не количество объектов, а их общая стоимость.

Например, если у одного человека есть 80 квартир стоимостью по 10 миллионов тенге каждая, их общая стоимость составит 800 миллионов тенге, и налог составит 1 процент — 8 миллионов тенге. Также будет введён отдельный порядок налогообложения для дорогих транспортных средств, яхт и самолётов.

Если стоимость автомобиля превышает 75 миллионов тенге, на него будет начисляться дополнительный акцизный налог в размере 10 процентов. Эта ставка будет применяться и при продаже между частными лицами.

На алкогольную и табачную продукцию будет введён дополнительный налог в размере 10 процентов сверх обычного акцизного налога. Однако пока налог не будет применяться к изделиям из меха и ювелирным изделиям, так как их контроль считается сложным.

Хотя в новом кодексе термин «налог на роскошь» официально не введён, на практике применяются повышенные налоговые ставки на дорогую недвижимость. Эти изменения направлены на справедливое распределение налоговой нагрузки государства.

По данным Министерства национальной экономики, в новой системе вместо прямых налогов будет введён акцизный налог на предметы роскоши и дорогую недвижимость. Цель — привязать налоги к конкретным объектам и защитить интересы добросовестных плательщиков.

Идея «налога на роскошь» обсуждается в Казахстане уже несколько лет. Теперь ожидается, что запуск этой системы на практике принесёт дополнительные доходы в государственный бюджет и обеспечит экономическую справедливость.