В Ташкенте какие изменения наблюдаются в ценах на жилье?

Анализы Центра экономических исследований и реформ показывают, что с начала года рынок недвижимости укрепляет свои позиции.

С января месяца наблюдается восстановление активности на рынке недвижимости. В этом месяце количество сделок купли-продажи составило 25,5 тысяч, что на 17,4 процента больше по сравнению с январем прошлого года.

Региональная динамика

С начала года динамика купли-продажи недвижимости в некоторых регионах показала положительную тенденцию. Наиболее заметный рост зафиксирован в Джизакской области, где продажи увеличились на 44 процента, а также в Навоийской области на 36 процентов.

Рынок недвижимости города Ташкента составляет 28 процентов от общего объема, количество сделок увеличилось на 18 процентов.

Цены на жилье на вторичном рынке

В январе месяце средние цены на вторичное жилье по республике увеличились на 0,3 процента и на 4,6 процента по сравнению с прошлым годом.

В годовом исчислении наибольший рост цен на жилье наблюдается в Сурхандарьинской (11,4 процента), Джизакской (10,4 процента) и Ферганской (8,4 процента) областях.

В январе месяце средняя цена на жилье в городе Ташкент практически не изменилась. В разрезе районов столицы снижение цен зафиксировано в Сергели (- 1,8 процента), Юнусабаде (- 1,7 процента) и Мирзо-Улугбекском районе (- 1,5 процента).

В годовом исчислении цена на жилье в городе Ташкент снизилась на 2,3 процента.

Рынок аренды жилья

В январе месяце активность на рынке аренды жилья в городе Ташкент немного снизилась. Средняя цена аренды составила 8,1 доллара (за квадратный метр).

В районах Мирабод, Шайхонтохур и Яккасарай столицы цена аренды остается высокой. В этих районах цена аренды в среднем составляет 10 долларов за квадратный метр.

При этом цена аренды в городе Ташкент по сравнению с прошлым годом снизилась на 10,7 процента. Наибольшее снижение зафиксировано в Чилонзоре (17,4 процента), Олмазоре (16,7 процента) и Яшнабаде (14,3 процента) районах.