Законодательная инициатива была принята в первом чтении и вводит новый механизм для обновления жилищного фонда страны. Об этом сообщает Upl.uz.
Этот механизм позволяет реконструировать дома без согласия большинства потребителей в некоторых исключительных случаях. Дело в том, что такая процедура применяется для домов, официально признанных специальной комиссией опасными и неперспективными.
В новом проекте предусмотрено регулирование процесса реконструкции в области градостроительства. В этом процессе установлен порядок реализации проектов и выплаты компенсаций собственникам.
Обычно для начала процесса реконструкции требуется нотариально заверенное согласие как минимум 80 процентов собственников. Заместитель министра юстиции Махмуд Истамов подчеркивает, что если четыре из пяти собственников не поддерживают проект, предложение о реконструкции не рассматривается.
Однако в законе предусмотрены и исключительные случаи. Глава управления экономического законодательства министерства юстиции Хидирал Содиков в подкасте заявил, что для зданий в опасном состоянии не требуется 80-процентное согласие.
Например, если человек, живущий в деревянном доме, выступает против реконструкции, но если завтра произойдет пожар, это повредит не только его дому, но и соседям. Если комиссия признает дом устаревшим, опасным и непригодным для проживания, законопроект позволит начать процесс реконструкции без согласия большинства.
По данным министерства юстиции, в настоящее время в Узбекистане насчитывается около 42 тысяч многоквартирных домов. Из них около 17 тысяч являются двух- и трехэтажными малоэтажными домами.
Официально 343 дома увеличили нормативный срок службы и стали опасными. Заместитель министра юстиции описывает текущую ситуацию следующим образом: многие люди вынуждены жить в старых домах, которые не соответствуют требованиям безопасности и комфорта.
Инженерные сети — электроснабжение, водоснабжение и газоснабжение устарели, в некоторых домах отсутствует канализация. Даже в некоторых местах до сих пор есть туалеты на улице.
Программа реконструкции включает в себя большие возможности. По расчетам, на месте 17 тысяч малоэтажных домов можно построить 13,5 тысяч современных многоквартирных домов высотой 7-9 этажей.
Это поможет не только обновить жилищный фонд, но и увеличить численность населения в регионе в три раза, создавая возможность более эффективного использования городской инфраструктуры и энергетических ресурсов. Большинство двух- и трехэтажных домов были построены в 1950-1960 годах, и их срок службы обычно составляет 50-60 лет.
Поэтому большинство из них уже полностью исчерпали свой срок службы, и вопрос их замены становится актуальным.
