Представители уполномоченной организации дали разъяснения по вопросу, который давно обсуждается жителями многоквартирных домов. Об этом сообщает Upl.uz.
Суть вопроса в том, входят ли услуги еженедельной влажной уборки в обязательные услуги, которые должны предоставлять управляющие компании и общества собственников жилья. Ответ не однозначен и напрямую зависит от размера платы за квартиру.
Согласно официальным данным, правительством установлен минимальный размер оплаты за техническое обслуживание жилых зданий. Однако эта сумма не покрывает расходы на регулярную уборку общих помещений.
Финансовый анализ показывает, что в среднем в многоквартирном доме при своевременной и полной оплате коммунальных услуг всеми жильцами собирается около 3-4 миллионов сум в месяц. Эти средства достаточно только для поддержания технического состояния здания и обеспечения безопасного проживания.
На еженедельную влажную уборку или другие дополнительные требования собственников выделяется недостаточно средств. Если жители требуют постоянного предоставления услуг уборки от управляющей компании или общества собственников жилья, этот вопрос должен рассматриваться на общем собрании.
Для принятия решения необходимо согласие не менее 51% собственников. После этого управляющая организация обязана рассчитать стоимость услуги и включить её в коммунальные платежи.
Уполномоченные органы напоминают, что если управляющая компания взимает минимальную плату за техническое обслуживание в размере 1514 сум за квадратный метр, то услуги еженедельной уборки не входят в обязательный перечень. Например, в современных многоквартирных домах среднего класса в Ташкенте стоимость услуг может достигать 8-10 тысяч сум за квадратный метр.
В этом случае уборка и другие услуги предоставляются в более широком объёме. В мировой практике существуют различные модели управления многоквартирными домами.
Например, в некоторых странах Европы широко распространена модель «кондоминиума», при которой ассоциация, состоящая из собственников квартир, нанимает профессионального управляющего. Он занимается уборкой, ремонтом и другими работами.
Такие ассоциации финансируются за счёт регулярных взносов, которые зависят от площади квартиры и перечня услуг.
