Ограничение на покупку недвижимости иностранцами в Южной Корее

В Южной Корее с 26 августа вводятся новые правила покупки недвижимости для иностранцев. Об этом сообщает Zamin.uz.

Теперь в городе Сеул и некоторых районах столицы покупка жилья будет строго ограничена. Иностранные граждане смогут владеть недвижимостью только при условии получения разрешения от местных властей и исключительно для личного проживания.

Ограничения распространяются на город Сеул, 23 муниципалитета провинции Кёнгидо (за исключением Янчжу, Ичхон, Ичхонбу, Тондучхон, Янпён, Ёджу, Капён и Ёнчхон), а также на семь автономных округов города Инчхон. Все иностранные лица, компании и организации обязаны получить официальное разрешение перед покупкой недвижимости.

Сделки, заключённые без разрешения, не будут иметь юридической силы. Новые правила охватывают квартиры, многоэтажные дома, таунхаусы и частные дома.

Исключение составляют офисные апартаменты, используемые исключительно в коммерческих целях. Кроме того, иностранцы, купившие жильё, должны переехать в него в течение четырёх месяцев и проживать в этой недвижимости не менее двух лет.

Аренда жилья запрещена. Если недвижимость приобретается за плату, получение разрешения обязательно, а бесплатное имущество не подпадает под это требование.

В случае нарушения правил местные власти обязаны принять законные меры в течение трёх месяцев. Если требование не будет выполнено, может быть наложен штраф до десяти процентов от стоимости земли ежегодно.

Таким образом, порядок покупки недвижимости иностранцами в Южной Корее становится более строгим и тщательно контролируемым.