Испания приостановила программу «Золотая виза»: новая эра для иностранных инвесторов

Правительство Испании официально приостановило программу «золотая виза» с 3 апреля 2024 года. Эта программа предоставляла иностранным инвесторам возможность получить разрешение на проживание в стране, сделав определенные инвестиции. Особенно популярным направлением программы было приобретение недвижимости на сумму свыше 500 тысяч евро.

Почему программа была отменена?

Министр жилья и градостроительства Испании Исабель Родригес отметила, что это решение было принято с целью защиты интересов местного населения. Поскольку в последние годы спрос со стороны иностранных инвесторов на рынке недвижимости привел к резкому росту цен на жилье. Это ограничило возможности покупки жилья для многих испанцев.

«Принятые правительством Испании меры схожи с решениями других европейских стран, таких как Ирландия и Португалия. Еврокомиссия в 2022 году настоятельно рекомендовала всем государствам-членам пересмотреть существующие системы гражданства и виз для инвесторов», — говорится в официальном сообщении.

Кого это затронет?

Заявления иностранных инвесторов, которые подали заявки на получение «золотой визы» до 3 апреля, будут рассматриваться на основании предыдущих правил. Кроме того, ранее выданные разрешения на проживание через программу будут действовать до истечения их срока.

Испания внедрила программу «золотая виза» в 2013 году. Эта программа предоставлялась не только тем, кто инвестировал в недвижимость, но и тем, кто вкладывал не менее 1 миллиона евро в акции испанских компаний или 2 миллиона евро в государственные облигации. Однако недвижимость была самым распространенным направлением.

В 2023 году доля недвижимости, приобретенной иностранцами в Испании, достигла рекордного уровня в 18%. Это стало одним из основных факторов, способствующих росту цен на жилье для местного населения.

Отношение к программам «золотая виза» в Европе

Кроме Испании, другие европейские страны также пересматривают свои программы «золотая виза» или «золотой паспорт». Например, в ноябре 2024 года правительство Кипра отменило «золотые» паспорта для российских и украинских миллиардеров. Эти паспорта выдавались тем, кто вносил крупные инвестиции в экономику Кипра. Однако из-за выявленных случаев коррупции, мошенничества, уклонения от уплаты налогов и преступной деятельности ряд иностранных инвесторов был лишен этой привилегии.

Также Ирландия и Португалия решили прекратить аналогичные программы. Все эти решения связаны с рекомендациями Еврокомиссии по отмене системы предоставления гражданства через инвестиции в Европейском Союзе.

Новые возможности для инвесторов в Испании

Правительство Испании разрабатывает новую экономическую стратегию для привлечения иностранных инвесторов. В ней предусмотрено создание благоприятных условий для иностранных инвесторов, но также защита интересов местного населения. Поэтому пока не предоставлено официальной информации о новой программе, которая могла бы заменить «золотую визу».

Тем не менее, Испания продолжает оставаться привлекательной страной для инвестиций. Инвестиции в различные сектора экономики поддерживаются правительством, особенно уделяется внимание инвесторам, работающим в технологических и инновационных областях.

Решение Испании о приостановке программы «золотая виза» было принято с целью защиты рынка недвижимости и интересов местного населения. Это решение изменит условия для иностранных инвесторов в Испании, однако правительство работает над созданием новых возможностей для них. Другие страны Европы также отменяют аналогичные программы, что свидетельствует о стремлении Евросоюза к строгому регулированию системы предоставления гражданства через инвестиции.