В Ташкенте в сентябре значительно выросли цены на аренду. Об этом сообщает Zamin.uz.
По анализу, проведённому Институтом макроэкономических и региональных исследований, изменения валютных курсов, особенно обесценивание доллара США по отношению к суму, а также рост ожиданий арендодателей перед началом нового учебного года привели к увеличению цен на аренду в долларах. В сентябре наблюдалось повышение предлагаемых цен по сравнению с августом.
Средние цены на аренду в квартирах с ремонтом изменились следующим образом. Для однокомнатных квартир средняя цена выросла с 318 до 334 долларов, для двухкомнатных — с 394 до 412 долларов, для трёхкомнатных — с 477 до 502 долларов, для четырёхкомнатных — с 537 до 556 долларов.
По районам самые дешёвые объекты недвижимости находятся в Сергели и Учтепе, где однокомнатные квартиры начинаются от 293 долларов в Сергели и от 316 долларов в Учтепе. Самые дорогие районы — Шайхантахур и Яккасарай, где однокомнатные квартиры сдаются соответственно от 354 и 402 долларов.
Цены на полностью отремонтированные квартиры также выросли. Для однокомнатных квартир цена поднялась с 413 до 435 долларов, для двухкомнатных — с 580 до 614 долларов, для трёхкомнатных — с 824 до 874 долларов, для четырёхкомнатных — с 1185 до 1201 долларов.
Самые дешёвые квартиры этого типа расположены в Сергели и Учтепе, а самые дорогие — в Мирободе и Шайхантахуре. Например, в Мирободе трёхкомнатные квартиры сдаются от 1075 долларов, а четырёхкомнатные — от 1462 долларов.
Анализ проведён на основе данных, опубликованных на сайте olx.uz. Рассмотрено 28,2 тысячи объявлений за сентябрь и 31,6 тысячи за август.
Для обеспечения достоверности цен были исключены нижние и верхние 5-процентные значения, после чего рассчитаны средние показатели. В итоге, в Ташкенте в сентябре цены на аренду выросли под влиянием валютных курсов и начала учебного сезона.
Районы Сергели и Учтепе предлагают более доступные варианты, тогда как Миробод, Шайхантахур и Яккасарай выделяются высокими ценами. Рекомендуется тем, кто ищет аренду, внимательно изучать предложения по районам, уровню ремонта и условиям договора, а также обязательно согласовывать депозит и порядок оплаты в письменной форме.
Источник: Институт макроэкономических и региональных исследований, данные olx.uz.
