В сентябре текущего года снижение курса доллара США и начало нового учебного года оказали значительное влияние на рынок аренды жилья в городе Ташкент. Об этом сообщает Zamin.uz.
По анализу Института макроэкономических и региональных исследований, в результате укрепления сумма по отношению к доллару изменился вид цен на аренду в национальной валюте. При этом цены на аренду в долларах имеют тенденцию к росту, что частично изменило баланс рынка.
Начало нового учебного года привело к возвращению студентов в столицу и увеличению спроса на жильё. В результате арендодатели начали повышать цены.
В сентябре также выросли цены на аренду квартир со средним ремонтом. Например, стоимость аренды однокомнатных квартир поднялась с 318 до 334 долларов, двухкомнатных — с 394 до 412 долларов, трёхкомнатных — с 477 до 502 долларов, а четырёхкомнатных — с 537 до 556 долларов.
Самыми дешёвыми районами по ценам названы Сергели и Учтепа. В Сергели аренда однокомнатных квартир начинается от 293 долларов, в Учтепе этот показатель составляет 316 долларов.
Самые дорогие квартиры для аренды расположены в районах Шайхантахур и Яккасарай, при этом в Яккасарае стоимость четырёхкомнатных квартир достигла 800 долларов. Цены на аренду полностью отремонтированных квартир выросли ещё выше.
Однокомнатные квартиры подорожали с 413 до 435 долларов, двухкомнатные — с 580 до 614 долларов, трёхкомнатные — с 824 до 874 долларов, а четырёхкомнатные — с 1185 до 1201 долларов. Самые дешёвые квартиры остались в Сергели и Учтепе, тогда как в районах Миробод и Шайхантахур цены значительно выше.
В Мирободе стоимость аренды четырёхкомнатных квартир достигла 1462 долларов. Согласно общим тенденциям на рынке аренды, основными факторами являются изменение валютного курса, сезонное увеличение спроса и дефицит жилья.
При этом рост цен на аренду связан с балансом спроса и предложения, а резкий рост спроса в начале нового учебного года удерживает цены на высоком уровне (источник: Институт макроэкономических и региональных исследований).
