В Узбекистане разработан новый законопроект с целью вывести арендные отношения на новый уровень. Об этом сообщает Zamin.uz.
Данный документ предусматривает превращение системы аренды в стране в современный, прозрачный и конкурентоспособный механизм. Новый закон планируется ввести в действие с 1 января 2027 года и предусматривает коренное обновление действующих правил.
В проекте четко определены основные понятия арендных отношений, права и обязанности сторон, а также объекты аренды. Особое внимание уделено принципам законности, открытости, равных условий конкуренции и экологической безопасности в процессе сдачи имущества в аренду.
Одним из важнейших нововведений нового закона является внедрение использования электронных платформ при сдаче в аренду государственного и частного имущества. Процедуры сдачи в аренду государственного имущества будут осуществляться через специальные уполномоченные органы, электронные аукционы и информационную систему E-аренда.
Эта практика позволит снизить риск коррупции, повысить конкуренцию и обеспечить справедливое распределение. В законопроекте четко определены функции государственных органов, таких как Агентство по управлению государственными активами, Налоговый комитет и Кадастровое агентство.
Кроме того, подробно освещены вопросы заключения договоров аренды, сроков их действия, арендной платы, обязанностей сторон и порядка расторжения договоров. В некоторых случаях обязательной становится государственная регистрация договора аренды недвижимости, а необоснованное повышение арендной платы запрещается.
Проект также определяет различные направления арендных отношений. К ним относятся аренда земельных участков, передача в аренду государственного имущества, использование объектов культурного наследия, аренда водных ресурсов и бассейнов, использование имущества государственных предприятий, а также аренда общего имущества в многоквартирных домах.
Кроме того, предусматривается утрата силы закона «Об аренде», принятого в 1991 году, и связанных с ним нормативных актов. Внедрение нового законопроекта и разъяснение его содержания населению могут быть возложены на Министерство юстиции и другие заинтересованные организации.
Новый закон повысит прозрачность и доверие на рынке через регулирование системы аренды. Это создаст новые возможности для предпринимателей и граждан.
Источник: Zamin.uz.
