O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozorida narxlar o‘sishi sezilarli darajada sekinlashdi

O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozorida bugungi kunda o‘ziga xos va kutilmagan jarayonlar kuzatilmoqda. Bu haqda Zamin.uz xabar berdi.

So‘nggi ma’lumotlarga ko‘ra, uy-joy narxlarining o‘sish sur’ati sezilarli darajada sekinlashgan bo‘lsa-da, bozordagi umumiy faollik pasaygani yo‘q. Markaziy bank tomonidan taqdim etilgan moliyaviy barqarorlik sharhida ushbu sohadagi tub o‘zgarishlar va kelgusi yillar uchun prognozlar batafsil bayon etilgan.

Mazkur tahlillar uy-joy sotib olishni rejalashtirayotgan fuqarolar hamda sarmoyadorlar uchun muhim yo‘nalishlarni ko‘rsatib beradi. Narxlarning shakllanishi masalasiga to‘xtaladigan bo‘lsak, bozor tobora real iqtisodiy omillarga tayana boshlagani ko‘rinadi.

Avvalgi yillarda kuzatilgan narxlarning keskin va asossiz ravishda ko‘tarilishi o‘rnini barqarorlik egallamoqda. Xususan, milliy valyutadagi bozor narxlari yillik hisobda to‘rt yarim foizdan ko‘proqqa pasaygan bo‘lsa, xorijiy valyuta ekvivalentida o‘sish atigi bir yarim foiz atrofida qayd etildi.

Bu holat bozordagi sun’iy ko‘piklar tarqalayotganidan va narxlar o‘zining real o‘zaniga qaytayotganidan dalolat beradi. Qiziqarli jihati shundaki, narxlar o‘sishining sekinlashishi xaridorlarni to‘xtatib qolgani yo‘q.

Aksincha, yil davomida notarial tartibda rasmiylashtirilgan oldi-sotdi shartnomalari soni o‘n besh foizga ko‘payib, qariyb uch yuz mingga yetdi. Mutaxassislar ushbu o‘sishni aholining moliyaviy imkoniyatlari kengaygani va ipoteka bozoridagi qulay sharoitlar bilan izohlashmoqda.

Mamlakatda o‘rtacha ish haqining oshishi hamda ipoteka kreditlari shartlarining yaxshilanishi natijasida aholining xarid qobiliyati indeksi sezilarli darajada ko‘tarildi. Buning samarasi o‘laroq, o‘z uyiga ega bo‘lmagan oilalar soni o‘tgan yilga nisbatan o‘ttiz to‘rt mingdan ko‘proqqa kamaydi.

Ko‘chmas mulk bozorini harakatga keltiruvchi eng asosiy kuchlardan biri sifatida demografik o‘sish e’tirof etilmoqda. Yangi oilalarning tashkil topishi va aholi sonining muntazam ortib borishi uy-joyga bo‘lgan tabiiy ehtiyojni doimiy ravishda yuqori darajada ushlab turadi.

Shu sababli, narxlar barqarorlashgan sharoitda ham bozorda talabning keskin pasayib ketishi kutilmayapti. Ushbu tendensiyalar O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozorining yanada sog‘lom va shaffof rivojlanish bosqichiga o‘tayotganini tasdiqlaydi.