Toshkent shahrida sentyabr oyida ijara narxlari sezilarli darajada oshdi. Bu haqda Zamin.uz xabar berdi.
Makroiqtisodiy va hududiy tadqiqotlar instituti tomonidan o‘tkazilgan tahlilga ko‘ra, valyuta kurslarining o‘zgarishi, ayniqsa AQSh dollarining so‘mga nisbatan qadrsizlanishi hamda yangi o‘quv yilining boshlanishi oldidan ijaraga beruvchilarning kutilmalarining oshishi natijasida dollardagi ijara narxlari yuqoriladi. Avgust oyiga nisbatan sentyabrda taklif qilingan narxlar oshgani kuzatildi.
O‘rtacha ta’mirlangan uy-joylarda ijara narxlari quyidagicha o‘zgardi. Bir xonali uylar uchun o‘rtacha narx 318 dollardan 334 dollarga, ikki xonali uylar 394 dollardan 412 dollarga, uch xonali uylar 477 dollardan 502 dollarga, to‘rt xonali uylar esa 537 dollardan 556 dollarga ko‘tarildi.
Tumanlar kesimida eng arzon ko‘chmas mulklar Sergeli va Uchtepa tumanlarida bo‘lib, Sergelida bir xonali uylar 293 dollardan, Uchtepada esa 316 dollardan boshlanadi. Eng qimmat tumanlar esa Shayxontohur va Yakkasaroy bo‘lib, u yerda bir xonali uylar mos ravishda 354 va 402 dollardan ijaraga berilmoqda.
To‘liq ta’mirlangan uy-joylar narxi ham oshdi. Bir xonali uylarda narx 413 dollardan 435 dollarga, ikki xonali uylarda 580 dollardan 614 dollarga, uch xonali uylarda 824 dollardan 874 dollarga, to‘rt xonali uylarda esa 1185 dollardan 1201 dollarga ko‘tarildi.
Bu turdagi eng arzon uylar Sergeli va Uchtepa tumanlarida joylashgan bo‘lsa, eng qimmatlari Mirobod va Shayxontohur tumanlarida mavjud. Masalan, Mirobodda uch xonali uylar 1075 dollardan, to‘rt xonali uylar esa 1462 dollardan ijaraga berilmoqda.
Tahlil olx.uz saytida e’lon qilingan ma’lumotlar asosida amalga oshirildi. Sentyabr oyiga 28,2 mingta, avgust oyiga esa 31,6 mingta e’lon ko‘rib chiqildi.
Narxlarning ishonchliligini ta’minlash uchun pastki va yuqori 5 foizlik qiymatlar chiqarib tashlandi va o‘rtacha ko‘rsatkichlar hisoblandi. Xulosa qilib aytganda, Toshkentda ijara narxlari sentyabr oyida valyuta kurslari va o‘quv mavsumi ta’sirida oshdi.
Sergeli va Uchtepa tumanlari arzonroq variantlarni taklif qilsa, Mirobod, Shayxontohur va Yakkasaroy tumanlari yuqori narxlari bilan ajralib turadi. Ijara izlayotganlar uchun tavsiya qilamizki, takliflarni tuman, ta’mir darajasi va shartnoma shartlariga diqqat bilan e’tibor berib, depozit va to‘lov tartibini yozma ravishda kelishib olishlari muhimdir.
Manba: Makroiqtisodiy va hududiy tadqiqotlar instituti, olx.uz ma’lumotlari asosida.
