Vakolatli tashkilot vakillari ko‘p kvartirali uylar aholisi tomonidan uzoq vaqtdan beri muhokama qilinayotgan masala bo‘yicha tushuntirish berdi. Bu haqida Upl.uz xabar berdi.
Masala shundan iboratki, boshqaruv kompaniyalari va uy-joy mulkdorlari jamiyatlari doimiy ravishda har haftalik nam tozalash xizmatini ko‘rsatishi majburiy xizmatlarga kiradimi yoki yo‘qmi. Javob esa aniq emas va to‘g‘ridan-to‘g‘ri kvartira to‘lovi miqdoriga bog‘liq.
Rasmiy ma’lumotlarga ko‘ra, hukumat tomonidan yashash binolarini texnik xizmat ko‘rsatish uchun minimal to‘lov miqdori belgilangan. Biroq, ushbu summa umumiy foydalaniladigan joylarni muntazam tozalash xarajatlarini qamrab olmaydi.
Moliyaviy tahlillar shuni ko‘rsatadiki, o‘rta hisobda bir ko‘p kvartirali uyda barcha aholi kommunal xizmatlar uchun o‘z vaqtida va to‘liq to‘lovni amalga oshirsa, oyiga taxminan 3-4 million so‘m yig‘iladi. Bu mablag‘ faqat binoning texnik holatini saqlashga yetarli bo‘lib, xavfsiz yashashni ta’minlaydi.
Har haftalik nam tozalash yoki boshqa mulkdorlarning qo‘shimcha talablariga yetarli mablag‘ ajratilmagan. Agar aholi boshqaruv kompaniyasi yoki uy-joy mulkdorlari jamiyatidan doimiy tozalash xizmatini talab qilsa, bu masala umumiy yig‘ilishda ko‘rib chiqilishi lozim.
Qaror qabul qilish uchun kamida 51 foiz mulkdorlarning roziligi zarur. Shundan so‘ng, boshqaruv tashkiloti xizmat narxini hisoblab chiqib, kommunal to‘lovlarga kiritishi shart.
Vakolatli organlar shuni eslatadiki, agar boshqaruv kompaniyasi texnik xizmat uchun kvadrat metr uchun minimal 1514 so‘m to‘lov oladigan bo‘lsa, unda har haftalik tozalash xizmatlari majburiy ro‘yxatga kirmaydi. Misol uchun, Toshkentdagi o‘rta sinfdagi zamonaviy ko‘p kvartirali uylarida xizmat narxi kvadrat metr uchun 8-10 ming so‘mga yetishi mumkin.
Bu holatda tozalash va boshqa xizmatlar kengroq ko‘lamda taqdim etiladi. Dunyo amaliyotida ko‘p kvartirali uylarni boshqarishning turli modellari mavjud.
Masalan, Yevropaning ba’zi mamlakatlarida «kondominiy» modeli keng tarqalgan bo‘lib, unda kvartira egalaridan tashkil topgan assotsiatsiya professional boshqaruvchini yollaydi. U uy-joylarni tozalash, ta’mirlash va boshqa ishlarni amalga oshiradi.
Bunday assotsiatsiyalar moliyalashtirishni kvartira maydoni va xizmatlar ro‘yxatiga qarab muntazam yig‘imlar orqali ta’minlaydi.
