Moskva viloyatining Solnechnogorsk tumanida joylashgan mashhur mulk egasi Alla Pugachyova o‘zining ko‘chmas mulk bo‘yicha tijorat strategiyasini o‘zgartirdi. Bu haqida Upl.uz xabar berdi.
U ilgari 225 million rublga sotishga qo‘yilgan ob’ektni sotishda bir necha marta muvaffaqiyatsizlikka uchragach, uni uzoq muddatli ijaraga berishga qaror qildi. Yangi shartlarga ko‘ra, ijaraga oylik to‘lov 700 ming rublni tashkil etadi.
Bozor uzoq vaqt davomida susayganidan so‘ng, mulkning narxi bir necha bor pasaytirildi. Ma’lumotlarga ko‘ra, narxni 5-10 million rublgacha tushirishga qaramay, savdo amalga oshmadi.
Oxirgi taklif qilingan narx 120 million rublni tashkil etdi. Potensial xaridorlar binoning ichki bezagi ustidan tanqidlarda bo‘lib, uni uslub jihatdan eskirgan yoki didsiz deb baholashdi.
Bu esa sotishdagi asosiy to‘siq bo‘ldi. Oila a’zolariga yaqin manbalar shuni ma’lum qilishicha, ijaraga o‘tish qarori bir necha oy oldin muzokaralarning muvaffaqiyatsiz yakunlanishi sabab qabul qilingan.
Ijara taklifi 760 kvadrat metr maydonli yashash uyiga kirishni o‘z ichiga oladi. Binoda kaminli zal, bar maydoni, bilyard xonasi va qavatlar o‘rtasida harakatlanishni osonlashtiruvchi yo‘lovchi lift mavjud.
Mulk hududi o‘zining suv havzasiga chiqishi va piyer bilan jihozlangan. Shuningdek, sport va bolalar maydonchalari, xususiy kinoteatr hamda dam olish zonasida suzish havzasi va hammom mavjud.
Ijaraning moliyaviy shartlariga binoan, bir oylik ijara miqdoriga teng depozit to‘lanishi kerak. Mazkur mulkdan olinadigan daromad oila tomonidan Kiprda joylashgan boshqa ko‘chmas mulkni saqlashga yo‘naltiriladi.
Gap O‘rta yer dengizi sohilida joylashgan va taxminiy qiymati 350 million rublga teng bo‘lgan ob’ektda bormoqda. Shuningdek, Ukrainadagi urush boshlanganidan so‘ng Maksim Galkin oilasi bilan Isroilga ko‘chib o‘tgan.
Ammo G‘azo sektoridagi mojaro kuchayib, Tel-Avivdan bombalashlar boshlandi, shundan so‘ng oila Kiprga ko‘chdi. Qiziq tomoni shundaki, Pugachyova va Galkin ilgari ochiqchasiga tinchlik tarafdori ekanliklarini bildirgan va Rossiyaning maxsus harbiy operatsiyasini tanqid qilgan bo‘lsalar-da, Isroilning Eron hududiga qarshi harbiy hujumlari yuzasidan izoh bermaganlar.
So‘nggi yillarda Moskva viloyatidagi elit qishloq ko‘chmas mulk bozorida barqaror tendensiya kuzatilmoqda. Qimmatbaho mulk egalari sotishdan ko‘ra, uzoq muddatli ijarani afzal ko‘rmoqda.
Bu holat katta bitimlar sonining kamayishi va xaridorlarning talablarining o‘zgarishi bilan bog‘liq. Xaridorlar ko‘proq o‘ziga mos yangi uylar qurishga sarmoya kiritishni ma’qul ko‘rmoqda, tayyor va uslub jihatdan eskirgan binolarni sotib olishga qiziqish kamaygan.
